Продажа и аренда квартир в Санкт-Петербурге
Аренда коммерческой недвижимости
Залоговая недвижимость зарубежных Банков
Смольный мягко ограничивает выкупВ Петербурге около 7 тыс. малых и средних предприятий смогут воспользоваться преимущественным правом выкупа занимаемых помещений. Это около 40% всех арендаторов. В КУГИ Петербурга готовят проект городского закона, по которому максимальная площадь выкупаемых помещений не должна превышать 500 м2. Рассрочка по оплате недвижимости будет предоставляться на 2 года. Так в Смольном определились с условиями приватизации помещений для малого и среднего бизнеса. Это касается 17 тыс. арендаторов. Напомним, что федеральный закон "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества..." дает арендаторам право приватизации арендуемых у государства помещений без торгов. Это значительно хуже условий приватизации, на которых настаивали предприниматели из Лиги арендаторов госимущества. Они предлагали рассрочку на 7 лет для помещений до 1 тыс. м2. Критерии добросовестности значительно смягчены. Главным условием станет отсутствие задолженности по арендной плате на момент вступления закона в силу, то есть на 5 августа 2008 года. Как раз это и позволит выкупить помещения не десяткам, а 7 тыс. арендаторов, по подсчетам КУГИ. Сейчас в правительстве готовят конкурс по отбору компаний, которые будут проводить рыночную оценку и устанавливать цену выкупа помещений. Однако далеко не всем позволят приватизацию на таких льготных условиях. КУГИ решил оставить при себе помещения на главных магистралях города, имеющие вход с улицы. Как объяснил председатель комитета Игорь Метельский, такие объекты составляют всего 20% городской собственности, но приносят 80% доходов от сдачи в аренду. В прошлом году это показатель достиг 6,2 млрд рублей. Терять такие деньги в КУГИ не намерены. Нельзя будет выкупить помещения, которые войдут в фонд поддержки малого и среднего бизнеса. Будет запрещена приватизация офисов в зданиях, где планируется открытие бизнес-инкубаторов. 28 августа законопроект представят Общественному совету по развитию малого предпринимательства, который пройдет в Смольном. На заметку:
Мария Тирская |