Продажа и аренда квартир в Санкт-Петербурге
Аренда коммерческой недвижимости
Залоговая недвижимость зарубежных Банков
"Ленфильм" пробрался через судыКУГИ в первой инстанции проиграл все суды за проданные активы "Ленфильма". Арбитраж признал право бывшего директора киностудии на продажу недвижимости без ведома Росимущества. Семь непрофильных объектов недвижимости государственной киностудии "Ленфильм" бывший генеральный директор студии Андрей Зерцалов продал в течение 2005 года. Это два здания на Каменноостровском проспекте, теннисные корты на набережной Большой Невки, две дачи и одна база отдыха в Лисьем Носу и недостроенный пионерлагерь в Цвелодубово. По словам Андрея Зерцалова, совокупный доход компании от всех сделок составил $4 млн. Спустя 2 года, когда зашла речь о приватизации "Ленфильма", КУГИ Петербурга по поручению Росимущества оспорил все сделки в Арбитражном суде Петербурга и Ленобласти. По мнению чиновников, генеральный директор не имел права продавать активы без разрешения государства. К тому же они посчитали, что земля и здания были проданы за бесценок. Сейчас эксперты оценивают стоимость объектов более чем в $50 млн. Андрей Зерцалов был уволен в конце лета 2007 года. Пришедший на его место Вячеслав Тельнов неоднократно во всеуслышание заявлял, что и сам он, и возглавляемая им киностудия целиком разделяют позицию государства в вопросе возвращения активов. Тем не менее во всех процессах по искам КУГИ представитель "Ленфильма" отстаивал и продолжает отстаивать действительность сделок. Сначала ответчики не касались вопроса правомерности продажи и просто настаивали на том, что срок исковой давности спорных сделок истек. Но после того как в декабре 2007 года КУГИ успешно оспорил продажу пионерлагеря в Цвелодубово, адвокат покупателей ленфильмовских активов Геннадий Бычков сменил тактику. Согласно новой позиции ответчиков проданные объекты стоили меньше 25% общей стоимости активов киностудии (170 млн рублей на лето 2005 года). Соответственно, сделки не были крупными и генеральный директор "Ленфильма" имел право их заключать без разрешения Росимущества. В результате суд отказал КУГИ во всех исках и отменил решение по лагерю в Цвелодубово. Сейчас КУГИ обжалует все решения в вышестоящих судебных инстанциях. Если чиновникам удастся оспорить сделки, то стоимость киностудии перед приватизацией значительно вырастет. Сама приватизация сейчас приостановлена. Павел Горошков газета "Деловой Петербург" |