В июне начнутся продажи квартир в комплексе "Балтийская жемчужина". Тем временем стоимость проекта возросла с $1,3 млрд на начальном этапе до $3 млрд сейчас.

О ходе строительства масштабного проекта корреспонденту "ДП" рассказал президент "Шанхайской заграничной объединенной инвестиционной компании", председатель правления ЗАО "Балтийская жемчужина" Бао Дзимин.

"Проект развивается нормально и планомерно. В первой половине 2008 года будет закончено строительство большей части основных конструкций первого жилого квартала, площадь которого 170 тыс. м2. Всего в этом году будет закончено строительство 400 тыс. м2 объектов. В 2007 году мы вели строительство общей площадью 400 тыс. м2, в этом году объем работ увеличился – будут строиться объекты общей площадью 1 млн м2. На территории комплекса закончена прокладка четырех дорог и ведется строительство еще трех новых".

"Мы объявим цены и начнем продажи в июне этого года. На первом этапе в реализацию поступят 170 тыс. м2 жилья. Его стоимость будет определяться общей ситуацией на рынке. При формировании цен мы будем исходить из двух принципов. Первый – это себестоимость плюс разумная прибыль инвестора, второй – хорошее соотношение цены и качества. При жилье высокого качества у нас будут цены среднего уровня".

"С 2003 года, когда только зародилась идея проекта, себестоимость строительства возросла в 3 раза. Если раньше объем инвестиций предполагался в размере $1,3 млрд, то теперь эта цифра возросла до $3 млрд".

"Изначально проект "Балтийская жемчужина" ориентирован на российский рынок. При планировке квартир, территории, мы исходили из потребностей и пожеланий именно российского потребителя. Конечно, Петербург – это международный город, где много иностранцев. Возможно, китайцы тоже станут покупателями квартир, но из нескольких тысяч потенциальных клиентов, которые к нам обращались, не было ни одного китайца, поэтому я думаю, что доля китайских граждан в комплексе не превысит 1%".

"Мы привлекаем местных специалистов рабочих специальностей, если их оказывается недостаточно, то приглашаем граждан из стран СНГ, а также рабочих из Китая. Сейчас работают примерно 500 человек, однако в этом году в период наиболее активного строительства нам потребуется 4–5 тыс. рабочих".

Для справки: Начало строительства комплекса "Балтийская жемчужина" – 2005 год, окончание – 2013 год. Общая площадь территории – 205 га, площадь застройки – 1,76 млн м2. Под жилую недвижимость отведены 1,07 млн м2, коммерческую – 621,4 тыс. м2. Объекты социальной инфраструктуры займут 120 тыс. м2.

Марк Чернов, "ДП", приложение "Мир строительства"